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Description
ONDER OPTIE Prachtige driegevel woning met 4 slaapkamers...
In een zeer gegeerde Residentiële buurt, uitstekende ligging treft u deze driegevelwoning met garage, grote tuin.
Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, scholen, ... is dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd door de jaren heen gerenoveerd. De woning beschikt over 19 zonnepanelen, airconditioning en een alarmsysteem.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met trap naar de bovenverdieping, toilet, bureelruimte (kan ook dienstig zijn als 4e slaapkamer) lichtrijke leefruimte, ruime afzonderlijke nieuw ingerichte keuken; bergruimte en een ruime veranda. De eerste verdieping omvat : nachthal, 2 badkamers waarvan 1 kleine met douche en een ruime met ligbad, badmeubel met 2 lavabo's, toilet, 3 slaapkamers en een berging ; tweede verdieping: een mogelijk in te richten zolder voor bijmaken van supplementaire slaapkamers. Er is ook een kelder, kruipkelder en aparte garage voor 1 wagen. Gezellig genieten op het zuiders mooi ruim aangelegde terras met siervijver. Totale grondoppervlakte 6a 44.
De aangename stadstuin vormt een oase van rust en is perfect onderhouden. Met een EPC-label C is deze woning volledig instapklaar.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
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| Surface du terrain | 644 mètres carrés |
|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260727-000392365-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 519000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1132 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Marc Bvba (IPI 203013)
| Adresse |
Brakelsesteenweg 269
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | Merellaan 59 |
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