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Description
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Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Langs de Denderhoutembaan in Ninove vindt u deze halfopen woning uit 1950, gebouwd op een ruime kavel van 539 m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, een sportcentrum, het treinstation en de invalswegen naar de omliggende gemeenten liggen allemaal binnen handbereik. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Ninove een gegeerde locatie voor gezinnen en pendelaars. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 184,5 m² en is toe aan renovatie, wat haar bij uitstek geschikt maakt voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een goed bereikbare locatie. Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal u in de woning. De ruime woonkamer van 37 m² vormt het hart van het huis en sluit aan op een keuken van 18 m², die deels geïnstalleerd is. Een bijkeuken van 5,5 m² en een apart toilet van 1 m² completeren dit niveau, samen met een tweede badkamerruimte van 7,5 m² die nog volledig ingericht dient te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping biedt een tweede, ruime zolder van 40 m² nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers te creëren. De woning is voorzien van een tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om van de avondzon te genieten, en beschikt over buitenparkeergelegenheid.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 60 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 539 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 1081 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260805-0003928272-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 587 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adresse |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Casper Hoogerwerf |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3254693936 |