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Description
NINOVE -Volledig gereno HOB/3 slp/tuin/in doodlopende straat
GERESERVEERD!
MEERBEKE (Ninove) - Deze schitterend gerenoveerde halfopgezinswoning is gelegen in een doodlopende straat te Ninove ( Meerbeke). De woning heeft een zeer centrale ligging door het gebruik van openbaar vervoer, winkels en toegangswegen richting E40 en Brussel.
Het huis staat op een terrein van 450m² en bevat 170m² bewoonbare oppervlakte. In 2022 werd de woning volledig gerenoveerd. Er werd gedacht aan een luxe afwerking maar ook de energetische staat van de woning is volledig in orde.
Er is een warmtepomp (lucht/lucht), 18 zonnepanelen, een zonneboiler, airco, goedgekeurde elektriciteit, vernieuwde leidingen en afvoeren, nieuwe ramen waaronder dubbele en driedubbele beglazing. Het dak is ook recent volledig vernieuwd. Een volledig geïnstaleerde moderne keuken, compleet voorzien met alle toestellen, vernieuwde badkamer met grote inloopdouche. De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om de zolder in te richten voor meerdere kamers met een vaste trap.
Buiten werd er een veranda voorzien (overkapping), nieuw tuinhuis en volledig aangelegde tuin met parking, regenput (3000L) en riolering reeds gesplitst naar de straat toe.
Materialen voor de opbouw van een carport aanwezig!
Bent u op zoek naar een mooi, gerenoveerde, gezinswoning, maak dan een afspraak via 053/60.65.60 en kom gerust langs.
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 340 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250214-0003530238-RES-1 |
| Emission CO₂ | 2757 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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C |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 624 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7652490 |