Aperçu
Description
MAISON 3 CHAMBRES AVEC COUR PRIVATIVE !
Maison idéalement située à Nivelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable salle à manger ainsi que d’une cuisine fonctionnelle donnant accès à une cour privative exposée EST, parfaite pour profiter des beaux matins ou aménager un espace extérieur convivial.
Au premier étage, vous découvrirez un salon cosy offrant une atmosphère chaleureuse ainsi qu’une salle de bains.
L’espacenuit se développe sur les étages supérieurs : le deuxième étage accueille deux chambres, tandis qu’une troisième chambre aménagée au dernier étage complète l’ensemble, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace polyvalent.
Des caves viennent également compléter le bien et offrent un espace de rangement appréciable au quotidien.
Grâce à sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour un premier acquéreur souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort attrait locatif.
PEB C – ÉLECTRICITÉ CONFORME – OBLIGATION LOCATIVE À RESPECTER
Une opportunité à découvrir sans tarder !
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260523008169 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29758 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 201 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 637 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Nivelles (IPI 507347)
| Adresse |
Chaussée de Namur 67 D
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008MGvxIAG |