Aperçu
Description
MAISON - 3 CHAMBRES - 2 SDB - JARDIN - GARAGE
ARI HOME vous propose cette surprenante maison de type bel-étage, idéalement située à Nivelles. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire desservant un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, un espace buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studio ou en espace professionnel tel qu’un bureau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour donnant directement accès à une véranda climatisée grâce à une pompe à chaleur, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille trois chambres, une salle de bains et un accès à un grenier de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin avec terrasse, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de parking en façade. Sur le plan technique, le bien dispose notamment d’une nouvelle chaudière au gaz de marque Vaillant, de châssis en bois à double vitrage et d’un certificat PEB C. L’installation électrique est à remettre en conformité. Prix : 425.000 €. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0470/02.03.43 ou consultez notre site. À découvrir sans tarder !
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260725003074 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74269 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1528 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ARI Home (IPI 510075)
| Adresse |
Place Emile de Lalieux, 36
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7810859 |