Aperçu
Description
Maison
C'est dans un emplacement exceptionnel à Oedelem, près d'Assebroek et à proximité du centre-ville, que se trouve cette villa majestueuse et extrêmement solide, offrant une surface habitable impressionnante de pas moins de 387 m². Cette spacieuse maison familiale allie des espaces de vie généreux, un agencement bien pensé et un magnifique cadre extérieur.
On accède à la maison par un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités. Le salon lumineux, composé d'un coin salon et d'une salle à manger conviviaux, constitue, avec la cuisine entièrement équipée, le cœur de la maison. À côté se trouve une salle à manger spacieuse dotée d'un espace de rangement supplémentaire et d'une cave à vin encastrée. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à l’agréable véranda, qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/débarras pratique et deux chambres spacieuses et à part entière, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.
L'escalier élégant vous mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses, dont deux sont équipées d'armoires sur mesure de grande qualité. La salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche séparée. De plus, cet étage dispose d’un grenier de rangement particulièrement spacieux avec des placards sur mesure intégrés, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant. Le jardin aménagé et soigné, avec son étang plein de charme et son abri de jardin pratique, constitue une oasis de calme et d’intimité. Le double garage intégré et la grande allée offrant de nombreuses places de stationnement garantissent un confort optimal.
Vous recherchez une villa de caractère aux volumes exceptionnels, à la construction solide et bénéficiant d’un emplacement de choix à proximité d’Assebroek et du centre d’Oedelem ? Alors cette propriété unique mérite sans aucun doute une visite.
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1232 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231005-0003005758-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1514 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Depauw Vastgoed (IPI 509827)
| Adresse |
Kortrijksestraat 124/0.1
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Référence externe | 4537 - 345345967 |