Aperçu
Description
Opportunité rare! Grand plain-pied
Dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant
Idéalement située, cette spacieuse propriété de plain-pied offre une mobilité fluide et parfaite vers Andenne et Huy en moins de dix minutes, ainsi qu'un accès rapide à Liège ou à la E42-E411 pour rejoindre Namur ou Bruxelles. Les commodités et commerces du centre d'Ohey sont à moins de sept minutes, tandis que l'école et les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate dans le village.
Cette maison robuste à rénover offre (avec ses 200m2 selon PEB) un potentiel d’aménagement et de rénovation exceptionnel pour les familles, les professionnels ou les personnes à la recherche d'une habitation confortable entièrement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La maison s'ouvre sur un espace de vie XXL comprenant un séjour de 43 m² et une cuisine avec salle à manger attenante. Une agréable véranda prolonge cet espace et vous invite à profiter, en toutes saisons, d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’un abri de jardin.
Le hall de nuit dessert 3 belles chambres et une salle de douche fonctionnelle avec aménagement pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR), un atout rare et particulièrement recherché sur le marché actuel.
Besoin de plus d'espace ? La maison cache encore de belles surprises : un vaste grenier aménageable. Le sous-sol, quant à lui, comprend de caves et atelier ainsi qu'un garage. Sur 12 ares 98 ca. Chauffage central mazout. Infos et visites : 0475/38 88 86
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1298 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 627 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250404002423 |
| Emission CO₂ | 155 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 125508 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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JF IMMO (IPI 513444)
| Adresse |
Rue Sainte-Cécile 33
5340 - Gesves |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7884715 |
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