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Description
Moderne, lichtrijke woning met 3 slaapkamers en zuidwestg...
Deze instapklare woning in de Centrumstraat combineert een centrale ligging met modern wooncomfort. In 2017 werd ze volledig gerenoveerd, met een doordachte indeling en veel lichtinval als resultaat. De leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en geeft uit op de zonnige, zuidwestgerichte tuin met praktische berging en achtertoegang.
Bij binnenkomst geniet u van een verzorgde inkomhal met toegang tot de garage (automatische poort) en een droge kelder. Het gelijkvloers is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming op gas. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als volwaardige master bedroom met maatkasten en extra comfort dankzij een lucht-lucht warmtepomp (verwarmen én koelen).
Met een gunstig EPC-label B (102 kWh/m²), conforme elektriciteit en 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en zorgeloos.
Troeven:
✔ Volledig gerenoveerd en instapklaar
✔ Energiezuinig (EPC B) + zonnepanelen
✔ Zuidwestgerichte tuin met achtertoegang
✔ Garage en extra parkeermogelijkheid
✔ Centrale ligging nabij E17 en voorzieningen
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| Année de construction | 1870 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 102 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250805-0003654090-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 601 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Maxime Vanneste (IPI 516317)
| Adresse |
3 Hamstraat
9870 - Zulte |
|---|---|
| Référence externe | Centrumstraat 32, Olsene |