Overzicht
Omschrijving
Moderne, lichtrijke woning met 3 slaapkamers en zuidwestg...
Deze instapklare woning in de Centrumstraat combineert een centrale ligging met modern wooncomfort. In 2017 werd ze volledig gerenoveerd, met een doordachte indeling en veel lichtinval als resultaat. De leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en geeft uit op de zonnige, zuidwestgerichte tuin met praktische berging en achtertoegang.
Bij binnenkomst geniet u van een verzorgde inkomhal met toegang tot de garage (automatische poort) en een droge kelder. Het gelijkvloers is uitgerust met energiezuinige vloerverwarming op gas. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als volwaardige master bedroom met maatkasten en extra comfort dankzij een lucht-lucht warmtepomp (verwarmen én koelen).
Met een gunstig EPC-label B (102 kWh/m²), conforme elektriciteit en 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en zorgeloos.
Troeven:
✔ Volledig gerenoveerd en instapklaar
✔ Energiezuinig (EPC B) + zonnepanelen
✔ Zuidwestgerichte tuin met achtertoegang
✔ Garage en extra parkeermogelijkheid
✔ Centrale ligging nabij E17 en voorzieningen
📞 Interesse? Contacteer Maxime Vanneste via 0498 44 78 00 of [email protected]
en plan uw bezoek!
| Bouwjaar | 1870 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250805-0003654090-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 601 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maxime Vanneste (IPI 516317)
| Adres |
3 Hamstraat
9870 - Zulte |
|---|---|
| Externe verwijzing | Centrumstraat 32, Olsene |