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Description
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Nl :
Aan de Bredestraat in Oostakker, deelgemeente van Gent, staat deze nieuwbouwwoning tussen groen en stadsleven, binnenkort klaar voor haar eerste bewoner. Naast de eigen tuin heb je ook een lapje grond in de gemeenschappelijke moestuin , voor wie graag in de aarde werkt. Spring op de fiets en binnen enkele minuten dwaal je door het Wonderwoud. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen het halfuur in het centrum van Gent.
Bij het binnenkomen ligt het gastentoilet net naast de inkom. Vooraan aan de straatzijde ligt de keuken, met ernaast de wasberging, en die loopt door in de eetruimteen de leefruimte achteraan. Daar, waar ook de trap naar de eerste verdieping vertrekt, laat het grote schuifraam licht naar binnen stromen en verbindt de ruimte met het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vind je een nachthal met drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en nog een extra bergruimte voor linnen, koffers en meer.
Deze BEN-woning heeft een E-peil van 30 en verwarmt via een lucht - waterwarmtepomp . Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden, en toegang tot de overdekte gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor deze woning geldt (onder voorwaarden) het verlaagd btw-tarief van 6% .
Ze staat nu in ruwbouw, met oplevering verwacht in het najaar van 20
| Prix du bâtiment hors TVA | 397 964 € |
|---|
| Année de construction | 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 118 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 51 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 397964 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009NFFhIAO |
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