Aperçu
Description
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Nl :
Royale en ruime rijwoning met goede bereikbaarheid zowel met een vlotte toegang tot de invalswegen als met het centrum van de stad. Eerder fan van het openbaar vervoer? Ook een bushalte is op enkele stappen van de woning te vinden.
Uiterst royale rijwoning (bewoonbare opp: 197 m²) bestaande op het gelijkvloers uit een ruime garage (32,4 m²) dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden en reeds gedeeltelijk geïsoleerd werd. Daarnaast maakt de begane vloer plaats om bijvoorbeeld een woonkamer of wasberging te creëren uitgevend op het zonnig en ingesloten stadstuintje. Deze ruimte is maar liefst 35 m² en is reeds voorzien van sanitair. Op het gelijkvloers werd er reeds nieuwe chape geplaatst en wacht deze laatste enkel nog opeen afwerking. Parket plaatsen? Of liever een keramische tegel? Alle opties liggen nog open! Dit niveau werd tevens eind 2022 voorzien van nieuw schrijnwerk (PVC).
Op het tussenniveau kan er een 2e vrij in te delen ruimte (voorzien van isolatie van 20cm) teruggevonden worden waar bijvoorbeeld een keuken, woonkamer, bureelruimte en etc. geplaatst kan worden. Met een oppervlakte van 35 m² heb je immers zeer veel opties! Leuk is dat hier de houten vloer behouden werd, zo kan je hier en daar de authentieke elementen terugvinden en is de charme van de woning zeker behouden. Plat dak van het gelijkvloers werd in 2010 volledig hernieuwd en in 2021 geïsoleerd.
De eerste verdieping wordt op vandaag gebruikt als zijnde de woonkamer en
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5.4 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 197 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 112 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 28 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 488 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230224-0002820515-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 82 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 743 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)
Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
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Site internet |
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Référence externe | Leffingestraat 140 |