Maison de style cottage exceptionnellement située sur un te
Cette maison exceptionnelle de style Cottage anglais est située dans l'un des endroits les plus recherchés d'Ostende, à proximité de la Ferme pour Enfants protégée, également connue sous le nom de "Sportpark -De schorre". Le parc est équipé de parcours de course et de promenade bien pensés, de pistes cyclables et même d'une partie du mur de l'Atlantikwall. Entouré de vastes champs, cet endroit offre une oasis de tranquillité à ses habitants environnants.
Construite en 1918, la villa a toujours été bien entretenue par ses habitants. La maison respire encore l'histoire d'antan, avec son portail en fer forgé, ses pavés dans le hall d'entrée et les poutres visibles à travers la maison, cette maison possède un charme inégalé.
La disposition de la maison est la suivante : portail automatique avec une élégante allée menant au garage intégré avec portail électrique - un charmant hall d'entrée offrant immédiatement un accès chaleureux et convivial aux pièces environnantes, une première chambre qui peut être utilisée comme bureau ou première chambre avec des baies vitrées donnant sur le jardin avant - un salon spacieux et lumineux avec une cheminée authentique, le salon a accès à la véranda via des baies vitrées où la climatisation est déjà installée - une cuisine séparée entièrement équipée avec tous les appareils - une arrière-salle avec des installations pour lave-linge et sèche-linge et un évier, qui offre également un accès au jardin.
Premier étage :
Il y a actuellement 3 chambres, dont une peut facilement être divisée, et une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et toilettes.
La villa bénéficie d'un jardin romantique et intime où vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée. La maison dispose également d'une grande cave.
Cette villa de style Cottage offre de nombreuses possibilités à ses nouveaux habitants, mais elle a besoin d'une rénovation aujourd'hui. La maison est libre à l'acte.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison exceptionnelle, veuillez nous contacter via [email protected] pour une visite et découvrir les possibilités de cette propriété.
| Quartier ou lieu-dit | Residentieel gelegen |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 1891 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 2624 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 1618 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 2730 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 588 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 480 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250521-0003606340-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 999 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Koningstraat 44
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 61.25 |
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