Uitzonderlijk gelegen Cottagestijl woning op Zuidwest geric
Deze uitzonderlijke woning met zijn Engelse Cottagestijl is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Oostende , aan de beschermde Kinderboerderij als het “Sportpark -De schorre”, het park is voorzien van uitgekiende loop – en wandelparcours - wielerpieste en zelf een stuk van de Atlantikwall, omgeven door uitgestrekte velden in de buurt biedt deze locatie een oase aan rust aan zijn omliggende bewoners.
De villa opgebouwd in 1918 werd steeds goed onderhouden door zijn bewoners, de woning ademend nog steeds de historie van weleer, door zijn smeedijzer inrijpoort, kasseien in de inkomhall als de balken die doorheen de woning te zien zijn, kent deze woning een ongekende charme.
Indeling van de woning is als volgt: automatische poort met elegante oprit naar de inpandige garage met elektrische poort – charmante inkomhall dewelke dadelijk een warm en hartelijk toegang biedt aan de omliggende ruimtes , rechts een eerste kamer die kan dienst doen als bureel of als eerste slaapkamer met kamerbrede schuiframen en zicht op de voortuin – ruime lichtrijke woonkamer met authentieke openhaard, de woonkamer heeft toegang naar de veranda via kamerbrede schuiframen waar reeds airco is voorzien – aparte keuken volledig ingericht met alle toestellen – achterkamer met voorziening voor wasmachine en droogkast en wastafel dewelke ook toegang biedt naar de tuin.
Eerste verdieping:
Er bevinden zich momenteel 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gemakkelijk kan opgesplitst worden , en een vernieuwde badkamer met bad, douche en toilet.
De villa geniet een romantisch en intiem aangelegde tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van de zon. De woning beschikt tevens over een ruime kelderberging.
Deze villa in Cottagestijl biedt tal van mogelijkheden aan zijn nieuwe bewoners maar is vandaag toe aan een renovatie. De woning is vrij bij akte.
Wenst u graag meer informatie te ontvangen betreffende deze uitzonderlijke woning, contacteer ons via [email protected] voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit eigendom.
Een gratis schatting gewenst van uw eigendom? Neem contact op via de website van Agence Vermeersch : https://www.agencevermeersch.be/verkopen#contactForm
| Wijk of buurt | Residentieel gelegen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 1891 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 2624 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 1618 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 2730 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 588 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250521-0003606340-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 999 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koningstraat 44
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 61.25 |
Neem contact op