Aperçu
Description
Maison familiale bien entretenue avec 4 chambres, garage et…
Au numéro 5 de la Koolmeesstraat à Ostende se trouve cette maison spacieuse et bien entretenue datant de 1976. Avec pas moins de 218 m² de surface habitable, une largeur de façade exceptionnelle de 9 mètres et un jardin joliment aménagé avec véranda, cette maison offre une combinaison particulièrement agréable d’espace, de confort et de possibilités.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous accueille, suivi d’un WC séparé, d’une cuisine pratique et d’un grand séjour. Depuis les pièces de vie, on accède à la véranda agréable qui fait le lien avec le jardin soigneusement aménagé. De plus, la maison dispose d’un garage attenant spacieux, un atout absolu pour qui accorde de l’importance au confort et au stationnement.
Le premier étage propose pas moins de quatre chambres, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent des espaces supplémentaires pour un bureau, une dressing ou une salle de loisirs. On y trouve également une salle de bains, un palier de nuit et une terrasse.
Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux, idéal comme espace de rangement supplémentaire et offrant des possibilités d’aménagement ultérieur.
Techniquement, cette maison présente aussi plusieurs atouts importants : 15 panneaux photovoltaïques, du double vitrage et le chauffage central. La maison bénéficie par ailleurs d’un certificat PEB de classe C.
La combinaison d’une largeur de façade généreuse de 9 mètres, d’une grande surface habitable, de quatre chambres, d’un garage attenant et d’un jardin soigné fait de ce bien une propriété offrant un espace particulièrement intéressant.
En bref, une maison familiale spacieuse et bien entretenue avec une base solide, une largeur de façade exceptionnelle et beaucoup de confort. Une propriété à découvrir impérativement en personne.
Atouts
* Surface habitable généreuse de 218 m²
* Largeur de façade exceptionnelle de 9 mètres
* 4 chambres et grenier spacieux
* Jardin joliment aménagé avec véranda et terrasse 🌿
* Garage attenant, 15 panneaux photovoltaïques et certificat PEB classe C
non
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260901-0003944547-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1085 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adresse |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Bodhi Boey |
| Téléphone | +32472714940 |
Contacter