Overzicht
Omschrijving
Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en …
In de Koolmeesstraat 5 te Oostende bevindt zich deze ruime en goed onderhouden woning uit 1976. Met maar liefst 218 m² bewoonbare oppervlakte, een uitzonderlijke gevelbreedte van 9 meter en een fraai aangelegde tuin met veranda biedt deze woning een bijzonder aangename combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de woning, met aansluitend een apart toilet, een praktische keuken en een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimtes is er toegang tot de aangename veranda, die een mooie verbinding vormt met de fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, een absolute troef voor wie comfort en parkeergelegenheid belangrijk vindt.
De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst als bureau, dressing of hobbykamer. Verder bevinden zich hier een badkamer, nachthal en een terras.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder, ideaal als bijkomende bergruimte en met mogelijkheden voor verdere invulling.
Ook technisch beschikt deze woning over enkele belangrijke troeven. Zo zijn er 15 zonnepanelen, dubbele beglazing en centrale verwarming aanwezig. De woning beschikt bovendien over een EPC-label C.
De combinatie van de royale gevelbreedte van 9 meter, de ruime woonoppervlakte, vier slaapkamers, inpandige garage en verzorgde tuin maakt dit een eigendom met een bijzonder interessant ruimteaanbod.
Kortom, een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een sterke basis, een uitzonderlijke gevelbreedte en heel wat comfort. Een woning die u zeker in het echt moet ervaren.
Troeven
*Royale bewoonbare oppervlakte van 218 m²
*Uitzonderlijke gevelbreedte van 9 meter
*4 slaapkamers en ruime zolder
*Fraai aangelegde tuin met veranda en terras 🌿
*Inpandige garage, 15 zonnepanelen en EPC-label C
nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260901-0003944547-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1085 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Bodhi Boey |
| Telefoonnummer | +32472714940 |
Neem contact op