Maison à vendre

Une maison, trois vies : maison design architecturale (2018) avec EPC A, jardin ensoleillé (138 m²), 2 terrasses et rez-de-chaussée indépendant (55 m²).

Atouts en bref :
• Économe en énergie et prête à emménager : Année de construction 2018, label EPC A (61 kWh/m²), panneaux solaires, chauffage par le sol, domotique et climatisation.
• Espace et lumière : 187 m² de surface habitable sur une parcelle de 210 m², avec jardin ensoleillé (138 m²) et deux terrasses.
• Flexibilité maximale : Concept de loft vertical sur 4 niveaux avec un rez-de-chaussée entièrement indépendant (porte d'entrée et compteurs propres).
• Emplacement idéal : Près de la mer, du parc et de la culture.
• Facilité de stationnement : Possibilité d'acheter le garage adjacent (toujours une place de parking, à l'intérieur comme à l'extérieur).

L'histoire derrière la façade
Ce design sans compromis avec une façade noire épurée est l'oiseau rare de la rue : personne n'y reste indifférent. À l'intérieur, vous découvrez une atmosphère de loft industrielle unique grâce à des plafonds en béton brut, des poutres apparentes, des vides, des escaliers en acier et de grandes fenêtres.

Agencement par étage
• Rez-de-chaussée (55 m²) : Entièrement indépendant avec entrée propre, compteurs propres, kitchenette, WC et lavabo. Idéal comme atelier, cabinet, bureau ou studio. Grâce à une intervention simple, vous reliez cet espace par une porte intérieure au hall d'entrée de la maison supérieure (parfait comme deuxième chambre ou logement kangourou).
• Premier étage : Espace de vie ouvert avec coin salon et une cuisine design minimaliste de la marque allemande Stadtnomaden comme élément phare. Le sol vert sarcelle saisissant forme un beau contraste avec le béton brut. Par la grande porte pivotante, vous accédez à la terrasse avec escalier extérieur menant au jardin ensoleillé.
• Deuxième étage : Mezzanine ouverte reliée par deux vides, aménagée en salon TV et bureau, avec salle de douche attenante.
• Troisième étage : Très grande chambre avec WC privatif et terrasse sur le toit ensoleillée.

Une maison, trois possibilités
1. Maison familiale : Étages de vie et de nuit en haut, espace supplémentaire pour les adolescents ou les invités en bas.
2. Logement kangourou : Deux unités d'habitation indépendantes sous un même toit, chacune avec ses propres factures et une intimité totale.
3. Habiter et travailler : Bureau, atelier ou cabinet indépendant au niveau de la rue, habitation privée à l'étage.