Huis te koop

Eén huis, drie levens: architecturale designwoning (2018) met EPC A, zonnige tuin (138 m²), 2 terrassen en onafhankelijk gelijkvloers (55 m²).

Troeven in het kort:
• Energiezuinig & instapklaar: Bouwjaar 2018, EPC-label A (61 kWh/m²), zonnepanelen, vloerverwarming, domotica en airco.
• Ruimte & licht: 187 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 210 m², met zonnige tuin (138 m²) en twee terrassen.
• Maximale flexibiliteit: Verticaal loft-concept over 4 niveaus met een volledig onafhankelijk gelijkvloers (eigen voordeur en tellers).
• Toplocatie: Vlak bij zee, park en cultuur.
• Parkeergemak: Mogelijkheid om de naastgelegen garage bij aan te kopen (altijd parkeerplaats, binnen én buiten).

Het verhaal achter de gevel
Dit compromisloze ontwerp met een strakke zwarte gevel is de witte raaf van de straat: niemand staat er onbewogen bij stil. Binnen ervaart u een unieke, industriële loft-sfeer dankzij rauwe betonnen plafonds, zichtbare draagbalken, vides, stalen trappen en grote raampartijen.

Indeling per verdieping
• Gelijkvloers (55 m²): Volledig zelfstandig met eigen ingang, eigen tellers, kitchenette, toilet en lavabo. Ideaal als atelier, praktijk, kantoor of studio. Via een eenvoudige ingreep verbindt u deze ruimte via een binnendeur met de inkomhal van de bovenwoning (perfect als tweede slaapkamer of kangoeroewoning).
• Eerste verdieping: Open leefruimte met zithoek en een minimalistische designkeuken van het Duitse merk Stadtnomaden als blikvanger. De opvallende appelblauwzeegroene vloer vormt een prachtig contrast met het ruwe beton. Via het grote taatsraam stapt u op het terras met buitentrap naar de zonnige tuin.
• Tweede verdieping: Open mezzanine verbonden via twee vides, ingericht als tv-salon en bureau, met aansluitend de badkamer met douche.
• Derde verdieping: Zeer ruime slaapkamer met eigen toilet en zonnig dakterras.

Eén huis, drie mogelijkheden
1. Gezinswoning: Leef- en slaapverdiepingen boven, extra ruimte voor tieners of gasten beneden.
2. Kangoeroewoning: Twee onafhankelijke wooneenheden onder één dak, elk met eigen facturen en volledige privacy.
3. Wonen en werken: Zelfstandig kantoor, atelier of praktijk op straatniveau, privéwoning daarboven.

Praktisch & contact
Prijs: € 449.000 (mogelijkheid tot aankoop naastgelegen garage).
Rechtstreeks van de eigenaar — geen immokantoren a.u.b.
Interesse of een bezoek inplannen?
Bel rechtstreeks naar 0497 79 96 97 of stuur een bericht via Immoweb.