Aperçu
Description
Ruime gezinswoning met zonnige tuin in de molengemeente O...
Aan de poort van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze karaktervolle landelijke woning met tal van mogelijkheden. Hier geniet u dagelijks van het glooiende kouterlandschap, rust, natuur en ruimte.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trapzaal, gezellige leefruimte, lichtrijke eetplaats, ruime keuken, badkamer en apart toilet. De verdieping omvat drie slaapkamers en een extra bergkamer. De goed geïsoleerde zolder biedt bijkomend potentieel voor extra kamers, hobbyruimte of thuisbureau. Dankzij de vele ramen geniet de woning van een aangename lichtinval en ruimtelijk gevoel.
Met EPC-label F zijn renovaties voorzien, maar dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig naar eigen smaak en tempo te moderniseren.
Buiten beschikt u over een aparte garage met bijgebouwen en een grote, zonnige tuin met mogelijkheden voor dieren, tuinieren of ontspannen in alle rust.
Ondanks de landelijke ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid via omliggende gemeenten, openbaar vervoer en fiets- en wandelroutes.
Een eigendom die ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging combineert — ideaal voor wie landelijk wil wonen met toekomstpotentieel. Nieuwsgierig? Contacteer Vastgoed De Haes op 0475 26 45 02 of [email protected] voor een bezoekdag.
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1740 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 773 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003878136-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 146 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 758 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed De Haes (IPI 204522)
| Adresse |
Grenadierslaan 47
9890 - Gavere |
|---|---|
| Référence externe | 01-5182605 |