Maison à vendre
595000€
5 chambres 297 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Uitzonderlijk ruime instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, dubbele garage en grote tuin op toplocatie met uitstekende bereikbaarheid te Balegem.
TROEVEN
- RUIMTE: 297m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 897 m².
- 5 slaapkamers & 2 badkamers: ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk, hobby’s…
- TOPLIGGING: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke fietsstraat op wandelafstand van winkels (bakker, slager, supermarkt) en het station (vlotte treinverbinding naar Gent en Zottegem).
- INSTAPKLAAR: gunstige EPC-score C, elektriciteit gekeurd, asbestveilig, geen renovatieverplichting.
- PRAKTISCH COMFORT: dubbele garage, droge kelder, zolder, tuinhuis en 3 afzonderlijke toiletten.
Zoek je een ruime, karaktervolle en perfect onderhouden halfopen gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt!
Gebouwd in 1995 en met zorg onderhouden, biedt dit eigendom maar liefst 297 m² aan bewoonbare oppervlakte op een zonnig perceel van 897 m².
Via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet betreed je de woning. De leefruimtes genieten van een prachtige lichtinval. De ruime living met aangename zithoek grenst aan de praktisch ingerichte keuken (met aansluitende badkamer, kelder en bergruimte). Vanuit de keuken is er zicht op de grote tuin met dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (met douche, bad en dubbele lavabo) en een apart toilet.
De tweede verdieping herbergt nog twee zeer ruime slaapkamers en een berging waar eveneens een sauna geïnstalleerd kan worden. Voor nog extra bergruimte is er toegang naar de zolder.
De zonnige tuin met groot terras, moestuin en tuinhuis vormt een mooie troef en biedt een aangename plek om tot rust te komen.
Interesse? Neem contact op met Ilise via telefoon of mail.
Telefoon: 0499/46.79.93
Mail: [email protected]
BEZOEKDAGEN: 17/10 en 18/10
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 297 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 897 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1103 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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