Aperçu
Description
Villa pittoresque avec un jardin de parc luxuriant au cœur d
Au cœur de Ruddervoorde, nichée sur un exceptionnel terrain de 3.978 m², se trouve cette magnifique villa architecturale des années 1930. Avec une surface habitable généreuse d'environ 430 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité, espaces de vie spacieux et un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall impressionnant reflétant immédiatement le cachet majestueux de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle à manger lumineuse avec vue agréable sur le jardin, une cuisine attenante à une orangerie et un salon particulièrement chaleureux avec une cheminée ouverte.
La maison respire l'authenticité. Cheminées en marbre, lambris en bois, parquet massif et sols en marbre ne sont que quelques-uns des détails chargés de caractère qui rendent encore palpable la grandeur d’une maison bourgeoise des années 30.
Au premier étage, un grand hall de nuit dessert cinq chambres et deux salles de bains. Le grenier isolé constitue un atout supplémentaire intéressant, offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres additionnelles, un espace hobby ou toute autre utilisation selon vos envies.
Côté pratique, la maison ne manque de rien : une vaste cave offre un espace de rangement suffisant, tandis que le garage spacieux peut accueillir au moins deux voitures. L'allée privée propose également assez de places pour le stationnement.
Un jardin à la française comme oasis de verdure
Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute le luxuriant jardin à la française. Ce domaine étendu est conçu avec soin et charme, avec des recoins cosy et de magnifiques arbres matures qui confèrent une atmosphère verdoyante et sereine. Un abri de jardin en briques offre un espace de rangement supplémentaire et complète parfaitement l’ensemble.
Une villa de caractère avec un bel avenir
Cette propriété unique offre une rare combinaison d’espace, d’authenticité, de verdure et d’emplacement central. Ceux qui rêvent d’une maison de caractère au riche passé ont ici l’opportunité de redonner vie à une superbe villa des années 30.
Dans le respect de l’architecture authentique et de nombreux détails précieux, cette exceptionnelle demeure peut être modernisée pour répondre au confort de vie actuel, sans perdre son charme intemporel ni son élégance majestueuse.
Une occasion unique pour ceux qui apprécient l’espace, le caractère et un cadre exceptionnellement verdoyant.
| Disponible le | 1 avril 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1932 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3978 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 457 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260107-0003770403-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 790000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1051 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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MEULEMAN & LOETERS BVBA (IPI 201147)
| Adresse |
Brugsestraat 1
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Site internet |
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