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Description
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Nl :
Wonen in het groen, met oog voor comfort en duurzaamheid
In de Kolgansstraat te Stene realiseert Novus Projects een stijlvol en hedendaags nieuwbouwproject op de site van een voormalige hoeve. Deze werd zorgvuldig gesloopt om plaats te maken voor een harmonieus woonproject met 17 gezinswoningen, bestaande uit open, halfopen en gesloten bebouwingen.
Het project is uitgewerkt met veel aandacht voor rust, groen en woonkwaliteit. De residentiële ligging combineert een aangename, rustige leefomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Oostende en de omliggende invalswegen.
Elke woning werd ontworpen met het oog op comfort, licht en functionaliteit en beschikt standaard over een carport. De architectuur is modern en tijdloos, met praktische indelingen die perfect inspelen op het hedendaagse gezinsleven.
Troeven van dit project:
- BEN-woningen (Bijna-EnergieNeutraal) – lage energiekosten en toekomstgerichte woonkwaliteit
- Rustige, residentiële ligging in Stene, met vlotte bereikbaarheid
- Hedendaagse architectuur – moderne woningen met plat dak
- Ideaal voor gezinnen – 3 slaapkamers en een ruime badkamer
- Lichtrijk wonen – open leefruimte met grote raampartijen en directe connectie met de tuin
- Praktisch comfort – carport en fietsenberging inbegrepen
- Duurzame technieken – warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming
- Kwalitatieve materialen – duurzaam, onderhoudsvriendelijk en stijlvol afgewerkt
- Afwerking op maat – afhankelijk van de bouwfase kan de koper nog persoonlijke keuzes maken
- Instapklaar bij oplevering – volledig afgewerkt
De prijzen van de woningen starten vanaf € 390.000 (excl. kosten).
EXTRA VOORDEEL: Aankoop mogelijk aan 6% btw, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden.
Bent u op zoek naar een toekomstgerichte, energiezuinige woning in Oostende?
Meer informatie en plannen kan u terugvinden op onze website: https://novus-projects.be/projects/project-oostende-kolgansstraat/
Of neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek: T 0470 52 23 84 / 050 32 32 70.
| Prix du bâtiment hors TVA | 390 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Nom du bien | Lot 10 CP26 FB10 |
| Quartier ou lieu-dit | Stene |
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | nog op te maken |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Novus Projects nv
| Adresse |
Scheepsdalelaan 60
8000 - Brugge |
|---|---|
| Nom de l'agent | Xavier Steyaert |
| info@novus-projects.be | |
| Téléphone | +32 470522384 |
| Référence externe | Lot 10 + CP26 + FB10 |