Maison à vendre
739000€
3 chambres 220 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison rénovée, élégante et lumineuse à Ostende
Uniquement sur rendez-vous via perzikenlaan46.be ou par contact téléphonique.
Pour plus de photos et de vidéos :
perzikenlaan46.be
Découvrez cette maison élégamment rénovée, idéalement située. Entièrement rénovée en 2025, elle offre un haut niveau de finition et des matériaux de qualité. Tout a été refait dans les moindres détails, avec une attention particulière portée à la durabilité, au confort et au style. La maison dispose d’une surface utile de 220 m² sur un terrain de 737 m².
La cuisine sur mesure, véritable cœur de la maison, se compose d’un grand îlot avec places assises, réalisé en Shinoki et doté d’un plan de travail en quartzite, avec une vue directe sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Dans le prolongement, vous trouverez un espace bureau avec coin café intégré et placards fixes.
Grâce à la taille du jardin, vous profitez du soleil tout au long de la journée.
Le séjour est revêtu de parquet en chêne et dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec un vaste dressing. La salle de bains est équipée de meubles sur mesure dans les mêmes matériaux que la cuisine, pour un intérieur cohérent et harmonieux. Un espace supplémentaire permet d’aménager une seconde salle de bains ; les techniques sont déjà prévues, mais cet espace peut également être transformé en bureau ou en dressing supplémentaire. Le grenier offre une grande capacité de stockage et une flexibilité pour un aménagement futur.
La maison est économe en énergie et baignée de lumière, équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un chauffage par le sol, d’une isolation complète et d’un système de ventilation double flux (type D). Les fenêtres sont dotées de vitrage super isolant avec finition en aluminium, ce qui lui confère une classe énergétique EPC A.
Vous y vivez confortablement, de manière économique et avec une faible consommation d’énergie. Située au Perzikenlaan 46, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un Mobiscore de 8,8. Il s’agit d’une habitation élégante, entièrement et qualitativement rénovée, dans laquelle vous pourrez vivre aujourd’hui comme demain avec grand plaisir.
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 36 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 737 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 68 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35013-G-OMV_2023141300/EP20320/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 44 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 739000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|