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Description
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Nl :
Wie op zoek is naar een recente woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid samenkomen, zal zich hier meteen thuis voelen. In de Manestraat, een rustige doodlopende straat op de gegeerde Konterdam, bieden wij u deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan. Een woning die sinds de bouw in 2016 met de grootste zorg werd onderhouden en die doorheen de jaren bovendien verder werd geoptimaliseerd om maximaal wooncomfort te bieden.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Achteraan grenst de woning rechtstreeks aan het Groene Lint, de groene fiets- en wandelverbinding die zich als een rustige long rond Oostende slingert. Hier geniet u dagelijks van een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, buurtwinkels, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Het is precies die combinatie van rust en bereikbaarheid die van de Konterdam al jaren een bijzonder gegeerde woonwijk maakt.
Bij aankomst merkt u meteen de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgetrokken. De inkomhal verwelkomt u in een woning die bijzonder praktisch werd ingedeeld en waar elke vierkante meter optimaal wordt benut. De lichtrijke leefruimte van ongeveer 40 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale oppervlakte kan u zonder moeite een groot hoeksalon combineren met een ruime eetplaats, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en
| Quartier ou lieu-dit | Strategisch doch zeer rustig gelegen te Oostende - |
|---|---|
| Année de construction | 2016 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 51 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003892002-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 975 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Signatuur (IPI 507385)
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Manestraat 25 |