Maison à vendre

Energiezuinige instapklare woning met zuidgerichte tuin

Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging in de Zwaluwenstraat 97 te Oostende. U geniet er van een rustige woonomgeving, terwijl het centrum, de zeedijk en de zee op wandelafstand liggen. Ook winkels, restaurants, openbaar vervoer en het station bevinden zich in de nabije omgeving.

Een aantal kenmerken:

Volledig en recent gerenoveerd met een hoge afwerkingsgraad
EPC-label A
Elektrische installatie conform het A.R.E.I.
Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
9 zonnepanelen
Zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinhuis
Grotendeels onderkelderd met volwaardige kelder (hoog plafond) van ca. 30 m², aangevuld met een kruipkelder
Voor- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd
Betonnen gewelven
Elektrisch rolluik aan raam straatkant living
Mogelijkheid tot het huren of aankopen van een garagebox in de nabije omgeving

Benieuwd naar meer? Bekijk de rondleiding via ons Instagramkanaal: @immodeboo

Indeling
Gelijkvloers: bij het binnenkomen treft u een inkomhal die toegang biedt tot de aangename leefruimte, keuken of kelder. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een gezellige zithoek, eethoek en een bureauruimte / koffiehoek dat uitkijkt op de tuin. Deze is zeer lichtrijk door de lichtkoepel die werd voorzien in het plafond van de uitbouw. 
De halfopen keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een inbouwkoelkast en -vriezer, gasfornuis, dampkap, oven en vaatwasser. Verder is er nog een berging met aansluiting voor de wasmachine en een gastentoilet.
Via de woonkamer is er toegang tot het terras en de aangelegde zuidgerichte tuin met tuinhuis.

Kelder: de woning is praktisch volledig onderkelderd, met zowel een kruipkelder als volwaardige kelder van ca. 30 m², die dankzij de volwaardige plafondhoogte en logische indeling heel wat extra opbergruimte biedt. 

Eerste verdieping: de nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een dubbel lavabomeubel. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een aansluitende bergruimte, ideaal voor het creëren van een praktische inmaakkast of dressing.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, multifunctionele kamer. Dankzij de oppervlakte en indeling bestaat hier de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.
De vloer van de bovenruimte is extra verstevigd, ideaal voor een praktijkruimte of bijberoep. Onder de sc...