Maison à vendre
520000€
4 chambres 249 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison neuve à l’architecture remarquable et énergie.
Bienvenue à la Populierenlaan 2 à Otegem, une commune paisible faisant partie de Zwevegem. Cette maison contemporaine de construction récente allie une architecture remarquable, une belle luminosité, une généreuse surface habitable et des techniques peu énergivores. Une habitation idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre confortablement et durablement dans un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, l’agréable luminosité attire immédiatement le regard. Les grandes baies vitrées créent une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger et le séjour. Elle constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial où cuisiner ensemble, se détendre et recevoir des invités.
La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses et offre également la possibilité d’aménager, sous la structure de toiture pleine de caractère, une vaste quatrième chambre avec dressing privatif. Grâce aux deux bureaux séparés, cette habitation convient parfaitement aux personnes travaillant à domicile, aux indépendants ou aux familles dont plusieurs membres ont besoin d’un espace de travail ou d’étude calme.
Disposition
Au rez-de-chaussée se trouvent :
un vaste hall d’entrée ;
un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger ;
un premier bureau séparé ;
un débarras pratique et un local technique ;
des toilettes séparées pour les invités ;
un garage fermé.
Le premier étage comprend :
trois chambres spacieuses ;
une salle de bains moderne avec douche à l’italienne ;
un deuxième bureau séparé ;
des toilettes supplémentaires.
Au deuxième étage se trouvent :
un vaste espace polyvalent d’environ 53 m² ;
la possibilité d’aménager une quatrième chambre avec dressing privatif sous la structure de toiture.
Cet étage polyvalent peut bien entendu également être aménagé en espace de loisirs, salle de jeux, salle de fitness ou bureau supplémentaire.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 28 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 10 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 583 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 41 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Localisation : Populierenlaan 2, Otegem Superficie du terrain : 595 m² Surface de plancher utilisable : environ 249 m², à titre indicatif selon le certificat PEB Trois chambres à coucher spacieuses Possibilité d’aménager une quatrième chambre avec dressing privatif Deux espaces de bureau distincts Espace polyvalent d’environ 53 m² PEB : 41 kWh/m² par an Classe énergétique A Aucune obligation de rénovation P-score : A G-score : A Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation Code unique : OMV_2021015045/EP02797/A0002/D01/SD001 |
| Numéro unique du certificat PEB | 2021015045/EP02797/A002/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 25 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 583 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
New Properties
| Adresse |
Driesstraat 33
9890 - Gavere |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | robbie Van Kerkhove |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472929999 |
| Référence externe | Zwevegem - Populierenlaan |
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