Aperçu
Description
Belle villa dans la campagne de Welden (Audenarde)
Cette villa exclusive est située sur un terrain spacieux de 3 100 m² dans la campagne de Welden (Audenarde). En 2025, cet établissement a fait l'objet d'une rénovation totale majeure. Cela a donné lieu à un label EPC A et à un intérieur haut de gamme et élégant.
Rez-de-chaussée :
Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec toilettes invités. L'espace de vie lumineux est spacieux et revêtu de parquet. Les grandes fenêtres assurent une interaction constante avec le vaste jardin. Un espace de bureau attenant constitue également l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent combiner efficacement vie et travail. Dans la cuisine exceptionnellement grande, le spacieux îlot de cuisine attire tous les regards. Dans la salle à manger, grâce aux parois vitrées presque complètes, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la verdure. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une spacieuse buanderie et un accès au sous-sol.
Premier étage :
À cet étage, nous trouvons trois chambres complètes, chacune avec une vue magnifique.
Les chambres doivent encore être terminées.
La luxueuse salle de bain est intemporelle avec une baignoire autoportante, une spacieuse douche à effet pluie à l'italienne et une double vasque sophistiquée. Enfin, dans le hall de nuit, se trouvent des toilettes séparées et des placards personnalisés sont prévus.
Deuxième étage :
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un espace mansardé spacieux. Ce grenier offre un potentiel considérab
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 36 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 27 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3100 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3348841 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 845000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 609 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (IPI 207251)
| Adresse |
markt 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9700-26033 |