Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in het landelijke Welden (Oudenaarde)
Deze exclusieve villa is gesitueerd op een riant perceel van 3.100 m² in het landelijke Welden (Oudenaarde). In 2025 onderging deze eigendom een ingrijpende totaalrenovatie. Het resulteerde in een high-end, klassevol interieur.
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is ruim en afwerkt met een parketvloer. De grote raampartijen zorgen hier voor een constante interactie met de uitgestrekte tuin. Een aanpalende bureauruimte biedt bovendien de ideale plek voor wie wonen en werken efficiënt wil combineren. In de uitzonderlijk grote leefkeuken vormt het riante kookeiland de blikvanger. In de eethoek geniet u dankzij de bijna volledige glazen wanden van een panoramisch zicht op het groen. Verder op het gelijkvloers is er een ruime wasplaats en is er toegang tot de kelder.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, telkens met prachtige verzichten.
De slaapkamers moeten nog afgewerkt worden.
De luxueuze badkamer is tijdloos met een vrijstaand ligbad, een ruime inloop-regendouche en een verfijnd dubbel wasmeubel. Op de nachthal is er tot slot een apart toilet en zijn er maatkasten voorzien.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante zolderruimte. Deze zolder biedt aanzienlijk potentieel voor de creatie van extra slaapkamers of hobbyruimte.
Aankoop onder registratierechten.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 36 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 27 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 100 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3348841 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (IPI 207251)
| Adres |
markt 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9700-26033 |