Aperçu
Description
Maison individuelle de caractère sur plus de 2 000 m² avec …
Sur un terrain exceptionnel de pas moins de 2 171 m² se trouve cette villa exclusive et indépendante, où le charme authentique et le confort de vie contemporain se conjuguent parfaitement.
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif à Oudenburg, à proximité de Stalhille, Plassendale et Klemskerke. Vous y vivez dans un environnement verdoyant et rural, avec de larges vues dégagées et des terres agricoles à l’arrière, tout en gardant un accès aisé aux commerces, écoles, axes routiers importants et à la côte. Une combinaison rare de calme, d’intimité et d’accessibilité.
Cette propriété remarquable a été entièrement rénovée vers 2023 en respectant son caractère, et équipée des techniques les plus récentes. Grâce notamment à une pompe à chaleur air-air, 14 panneaux photovoltaïques, des menuiseries, toitures et installations sanitaires renouvelées, vous profitez ici d’une habitation économe en énergie avec un excellent certificat PEB A (77 kWh/m²).
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, vaste coin repas et un salon convivial doté d’un poêle à bois. À l’arrière se trouve un espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de jeux, bureau ou atelier. Au rez-de-chaussée se situe également une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace de rangement supplémentaire. Depuis le séjour et la cuisine, vous profitez d’une magnifique vue s…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 2171 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 77 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251129-0003711858-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adresse |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Nom de l'agent | Justin Werniers |
| Téléphone | +32474055925 |