Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In de Pastoriestraat 33 in Oudenburg staat een vrijstaande woning die haar jaren met de nodige charme draagt. Geen doorsnee nieuwbouwverhaal, maar een woning met karakter, ruimte en een landelijke setting. Vanuit de woning kijkt u uit over een open landschap, terwijl de ruime en lichtrijke living zorgt voor een aangename leefomgeving. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en heel wat bergruimte is er bovendien plaats genoeg voor het dagelijkse leven én alles wat daar stilletjes bij komt kijken.
Ruimte zit hier niet alleen in de vierkante meters
De woning is praktisch opgevat en biedt meer opbergruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Zowel binnen als in de tuin is er voldoende plaats om spullen, materiaal en hobby’s een eigen stek te geven. De ruime zolder vormt daarbij een extra troef: een ideale plek voor stockage. De vrijstaande ligging geeft bovendien een gevoel van ademruimte dat vandaag niet vanzelfsprekend is. Hier krijgt u geen woning die zich opdringt, maar eentje die mogelijkheden laat.
Jaren op de teller, maar geruststellend op papier
Hoewel deze woning duidelijk al wat levenservaring heeft, komt ze verrassend sterk uit de energetische en veiligheidscontrole. Met een EPC-label B is de woning energetisch uitstekend gewaardeerd voor haar leeftijd. Ook op het vlak van asbest is er duidelijkheid: de woning is asbestveilig. Dat maakt het verhaal bijzonder interessant voor wie op zoek is naar de charme en degelijkheid van een oudere woning, zonder daarbij blind in een onzeker avontuur te stappen. Een landelijke thuis met karakter, uitzicht en ruimte — maar tegelijk met enkele belangrijke geruststellingen op zak.
| Quartier ou lieu-dit | Roksem |
|---|---|
| Année de construction | 1983 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.7 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 684 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 181 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251108-0003729320-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | OU28380 |
Contacter