Maison à vendre

Maison 3 façades avec garage et jardin sise sur +/- 4 ares

Bonne maison d’habitation 3 façades avec garage située sur +/- 4 ares à proximité du centre-ville, des grandes surfaces commerciales et à 3 minutes des accès autoroutiers E42. Le bien à rénover, offrant une superficie habitable de +/- 130 m², comprend un living de 37,20 m², une cuisine de 10,30 m², une arrière-cuisine de 9 m², une salle de bains de 4,70 m², une cave de 11,75 m². A l’étage : un hall de nuit, 4 chambres (11,30 ;12,45 ;13,70 et 16,10 m²), un grenier dans les combles. Dépendances : un atelier de +/-61 m² et une remise. Jardin fermé. Pas de passage latéral (accès par le garage) La contenance exacte sera déterminée à la signature de l'acte. Prix indicatif : 97.500€ (Faire offre). RC : 512€ Libre d’occupation. Car actéristiques techniques : - Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture sur la partie habitation (rénovée il y a +/- 10 ans). - Toiture à rénover sur la partie dépendances. - Électricité rénovée en partie (compteur simple horaire). - Chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant avec production d’eau chaude intégrée). - Châssis en bois double vitrage. - Travaux de rénovation à prévoir. Certifications: Total énergie primaire: 65652 kwh/an, Prestation énergétique: 430 Kwh, Numéro de certificat PEB 20230802022050