Maison à vendre

plain-pied 4 façades/3 chambres/PEB :C! Électricité CONFORME

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l’E411 vers Bruxelles et Namur, cette charmante maison 4 façades de plain-pied vous séduira par son confort de vie, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.
Implantée sur un terrain de 7 ares, la propriété dispose d’un beau jardin entièrement clôturé, idéalement orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un carport, un abri de jardin ainsi qu’une agréable véranda, entièrement régularisée sur le plan urbanistique, sans aucune infraction.
La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, équipé d’un agréable poêle à pellets. Cet espace de vie de plus ou moins 40m2 offre un accès direct à une agreable véranda, elle-même ouverte sur une terrasse et le jardin, ce qui apporte un véritable confort au quotidien. La cuisine équipée se situe dans le prolongement du séjour, créant un ensemble convivial.
Le hall de nuit donne accès à deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une buanderie, à la cuisine, ainsi qu’un accès direct au garage.
L’étage a été aménagé et propose une grande chambre avec un coin salon, idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace indépendant.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un excellent PEB C, d’une isolation des murs et de la toiture, de châssis en double vitrage, ainsi que d’une installation électrique conforme jusqu’au 21 février 2036. Une installation photovoltaïque récente de 2023 (±10 kWc) également conforme, permet de réduire significativement la consommation énergétique !!
Le bien est repris en zone d’aléa moyen d’inondation. Toutefois, il n’a jamais été inondé selon les propriétaires. De plus, des travaux d’égouttage sont prévus dans les prochains mois, ce qui constitue un élément rassurant supplémentaire...
Ce bien se distingue également par son côté pratique : une maison à taille humaine, simple, efficace, facile à entretenir et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un plain-pied avec un jardin agréable sans être trop contraignant. Un bien “juste comme il faut”, offrant un excellent équilibre entre confort, espace et facilité de vie au quotidien.
Faire offre à partir de 324.500 €. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres