Aperçu
Description
Grande maison, terrasse, panneaux, élec conforme et PEB C !
Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un hall d’accueil, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé.
Le premier étage se compose d’une grande chambre, d’une buanderie fonctionnelle et d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien.
Au deuxième étage, trois belles chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.
Le troisième étage offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant : il est possible d’y créer jusqu’à trois pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace loisirs…).
Le sous-sol comprend trois caves, idéales pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaitement aménagée pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis.
Sur le plan technique, la maison bénéficie de nombreux atouts : toiture récente et isolée, châssis PVC double vitrage récents, chaudière gaz à condensation neuve, panneaux photovoltaïques, électricité conforme et PEB C.
Quelques finitions intérieures restent à prévoir, mais ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes et son important potentiel.
Contactez-nous au 0490/15.72.51 pour organiser une visite.
| Quartier ou lieu-dit | Verviers |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 62 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251030003543 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45670 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 69 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LEONARD IMMOBILIERE (IPI 513739)
| Adresse |
Place Colo 8
4800 - LAMBERMONT |
|---|---|
| Référence externe | 7571079 |