Maison à vendre

Maison moderne 3 ch à Philippeville, EPC A

✨ Superbe nouvelle construction sur 16,5 ares – volumes généreux et prestations de qualité ✨

Découvrez cette magnifique maison neuve implantée sur un terrain de 16,5 ares, offrant ± 160 m² habitables ainsi que 100 m² de caves (maison entièrement cavée), idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.

Les finitions sont en cours, vous permettant encore de bénéficier d’un bien récent avec des matériaux de qualité, notamment une façade contemporaine en panneaux Equitone Natura.

🏡 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par un bureau idéal pour le télétravail.
Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain, une buanderie et un hall d’entrée fonctionnel.

Étage :
Deux belles chambres, une salle de bain, un espace de rangement (actuellement aménagé en chambre) ainsi qu’un agréable hall de nuit pouvant faire office de coin lecture ou bibliothèque.

Sous-sol :
Maison entièrement cavée avec de grands espaces de stockage et une chaufferie.

🌿 Extérieurs :

Profitez d’une grande terrasse bétonnée de ± 66 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’un vaste jardin de ± 10 ares.
Un abri de jardin entièrement isolé complète l’ensemble.

⚡ Confort & équipements :

• Isolation performante (polyuréthane murs et toiture)
• Toiture en EPDM
• Chauffage par le sol (hors chambres)
• Chaudière à condensation au gaz propane (De Dietrich)
• Ventilation double flux (Duco)
• Châssis PVC triple vitrage
• Cuve eau pluviale (10000L) avec groupe hydrophore

📄 Le contrôle électrique sera disponible prochainement.

PEB A sous réserve d’installation de panneaux photovoltaïques.

Pour demande de renseignements et visite, vous pouvez me contacter par téléphone après 17H et le week-end, j'ai une préférence par mail ou par sms.