Maison à vendre

OPEN HUIS ZATERDAG 10/10 van 13u tot 14u. Charmante wonin...

OPEN HUIS ZATERDAG 10/10 van 13u tot 14u.
Ontdek deze charmante en ruime stadswoning in Poperinge. De woning combineert reeds uitgevoerde structurele renovaties met nog heel wat mogelijkheden om het interieur verder naar eigen smaak af te werken. Met EPC-label C, een diepe tuin en verschillende belangrijke vernieuwingen is dit een woning met bijzonder veel potentieel.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die een rechtstreekse doorgang naar de tuin biedt. Verder vindt u er een gezellige leefruimte met kwalitatieve vloer, een keuken, berging, kelder en een veranda met afzonderlijk toilet. De benedenverdieping en het terras werden in 2015 vernieuwd.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping kan nog verder worden opgefrist en afgewerkt volgens de persoonlijke smaak van de nieuwe eigenaar.
Via een nieuwe vaste trap, geplaatst in 2024, bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de inrichting van een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Een belangrijke troef is de volledig afgesloten tuin van circa 20 meter diep, voorzien van een terras en een groot tuinhuis. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie geniet u van ochtend- en middagzon, terwijl u door de diepte van de tuin ook achteraan gedurende de dag zonnige plekjes vindt.
Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. In 2024 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en werden nieuwe ramen op de bovenverdieping geplaatst. Voor de verwarming beschikt de woning over een flexibele combinatie van pelletkachel, warmtepomp en gas.
De ligging vormt eveneens een pluspunt de woning bevindt zich op ongeveer 8 minuten wandelen van een school en 12 minuten van de Markt.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, een diepe tuin en reeds uitgevoerde grote renovatiewerken, maar tegelijkertijd graag de laatste afwerking volledig naar eigen smaak bepaalt.
Grondoppervlakte 305m².  Bruikbare vloeroppervlakte ca.200 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 240 kWh/m² - UC 3941421- Label C – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: D.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS ZATERDAG 10/10 van 13u tot 14u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17482).