Aperçu
Description
Belle maison en rondins dans un endroit calme
Cette agréable maison en bois massif se trouve dans une petite impasse en bordure de forêt. La situation idéale, directement à la frontière avec l'Allemagne, offre quelques avantages au futur habitant et est particulièrement intéressante pour les frontaliers. Ils profitent du calme et de la nature, tout en ayant accès en quelques minutes à toutes les commodités de la vie quotidienne.
La maison a été construite en 2011 sur un terrain d'environ 707 m².
Cette propriété exceptionnelle ne marque pas seulement des points par sa situation, mais aussi par une répartition des pièces bien pensée.
La surface habitable de 135m² se répartit comme suit :
L'entrée située sur le côté gauche de la propriété donne accès à un espace de vie ouvert et accueillant. Le point fort de cette pièce est son haut plafond, qui lui confère une certaine convivialité. C'est également ici que se trouve la cuisine entièrement équipée. Au même niveau, il y a une buanderie et un débarras.
Les grands vitrages fixes laissent entrer beaucoup de lumière dans le salon et une porte vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Le jardin aménagé avec soin invite à la détente.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre à coucher et une salle de bains équipée d'une baignoire/douche, d'un WC et d'un lavabo.
Un escalier dans le séjour donne accès à une autre chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou salle de loisirs.
Toute la maison est chauffée par un poêle à bois, qui es
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 2011 |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 135 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 707 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240326002282 |
Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38995 kWh/an |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 398000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adresse |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
---|---|
Site internet |
|
[email protected] |