Maison à vendre

Villa coup de cœur alliant confort, technologie et sérénité

🏡 Maison contemporaine (2021) alliant domotique, confort absolu et performance (PEB A+)

À la recherche d’une propriété où il fait bon vivre, sans aucun compromis entre technologie, espace et sérénité ? Construite en 2021, cette maison d'exception d'une superficie de 545m² vous offrira un véritable coup de cœur et un air de vacances au quotidien.

Située sur les hauteurs de Mont-Saint-André, dans un cadre pittoresque (voisine d'une charmante église de village très discrète et peu fréquentée), elle bénéficie d’une vue surélevée imprenable sur la campagne sans aucune nuisance.

✨ Espace Professionnel / Indépendant
Atout rare : une partie dédiée (idéal profession libérale) avec entrée séparée, buanderie et WC, garantissant une séparation parfaite avec la vie privée.

🛏️ Espaces Nuit & Pièces d'eau

5 chambres (dont un bel espace au grenier à parachever).
3 salles de bain/douche (dont une à terminer au niveau du grenier).

🛋️ Confort Intérieur, Énergie & Technologie
Entièrement domotisée via Bticino, la maison se gère du bout des doigts et brille par ses performances (PEB A+) :

⚡ Énergie & Chauffage : Panneaux solaires, pompe à chaleur avec chauffage sol (rez) et climatisations (étage/cave). Pré-installations prévues des climatisations au rez, grenier et partie pro.

🔥 Ambiance : Cheminée avec tubage existant, prête pour un poêle (bois/pellets).

🔌 Équipements : VMC double flux, adoucisseur d’eau, citerne eau de pluie (10.000L), pré-câblage audio, volets électriques et 2 vidéophones (pour le privé et le pro).

🛡️ Sécurité : Alarme volumétrique et contacts, caméras intérieures/extérieures.

🛠️ Potentiel d'évolution impressionnant

Grenier : Plafonné avec attentes (eau/évacuation) pour finaliser facilement la 5ème chambre et la 3ème salle de douche, avec en plus un espace polyvalant pour une salle de gym par exemple.

Cave : Grande pièce aménageable, parfaite pour un home-cinéma.

🌿 Extérieur & Espace Détente

🏊 Piscine au sel : Entièrement automatisée (chauffage PAC, volet solaire, hivernage actif).

🏡 Futur Pool House : Dalle coulée avec attentes (eau, électricité, Ethernet, domotique).

💧 Entretien : Système d'arrosage automatique.

📍 Facilités & Localisation

Écoles (primaires et secondaires) et arrêt de bus à 2 pas.
À 20 min de Louvain-la-Neuve et Namur.
Vaste parking situé juste devant la propriété.

Une opportunité rare sur le marché.
✨ À découvrir sans tarder !