Aperçu
Description
Maison à rénover avec garage et grenier aménageable
Située dans le charmant village de Huppaye, l’agence VPIMMO vous présente cette charmante maison à rénover, offrant de beaux volumes, un vaste garage et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de maison kangourou.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie. Un second hall d’entrée indépendant constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 14 m², complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d’environ 40 m², laissant entrevoir la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol comprend une cave offrant un précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un spacieux garage d’environ 50 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une réelle opportunité permettant créer une habitation entièrement personnalisée dans un environnement recherché.
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| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 724 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 551 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260710038773 |
| Emission CO₂ | 113 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 92186 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 686 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VPIMMO (IPI 514170)
| Adresse |
Rue de la Croisette 13
5310 - Éghezée |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7777004 |