Aperçu
Description
MAISON DE MAÎTRE À LOUISE-MARIE : 1re VISITE LE SAMEDI 18.10
Maison de maître rénovée avec 5 chambres – le charme de l’ancien aux portes du Muziekbos
Dans le cadre idyllique de Louise-Marie, à deux pas du Muziekbos, cette élégante maison de maître allie harmonieusement éléments authentiques et confort contemporain.
Le spacieux hall d’entrée mène à un séjour ouvert et lumineux. La cheminée authentique, soigneusement conservée dans le coin salon, apporte à l’ensemble beaucoup de caractère.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central. Les plans de travail à l’aspect travertin lui confèrent une allure chaleureuse et intemporelle. Entièrement équipée, la cuisine offre une vue sur la terrasse et le jardin, où profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche à l’italienne et double meuble lavabo, un WC séparé pour les invités ainsi qu’un accès à la cave.
L’escalier en bois, au caractère affirmé, a été modernisé par une finition noire contemporaine. Il mène au premier étage, qui compte trois chambres et une quatrième pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre supplémentaire. La plupart des chambres disposent de placards sur mesure. La chambre côté rue se distingue par une élégante baie en saillie qui contribue au charme de la façade.
Le deuxième étage offre encore deux grandes pièces entièrement aménagées. La charpente apparente, peinte en blanc, leur apporte luminosité et douceur.
La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, complétée récemment par une modernisation supplémentaire, tout en préservant de beaux éléments authentiques. L’installation électrique est conforme et le bien est disponible rapidement.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin ensoleillé, délimité par de nouvelles clôtures en bois qui préservent l’intimité. À l’avant, une zone de stationnement privative a été aménagée en gravier perméable.
Louise-Marie – la nature à deux pas, la ville à proximité
Tout proche, le Muziekbos invite aux promenades et aux balades à vélo. Pour un café ou un repas convivial, les établissements Bistro Louise et Boekzitting se trouvent à seulement 400 mètres. Le centre de Renaix est à environ 5 km et Audenarde à 10 km.
Une maison de caractère offrant cinq chambres, un agréable jardin et le Muziekbos comme voisin immédiat. Un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient l’espace, le calme et l’authenticité.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Burgerwoning |
| Quartier ou lieu-dit | Louise-Marie nabij muziekbos |
| Année de construction | 1925 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261006-0003969656-RES2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 191 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adresse |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | Burgerwoning Louise-Marie Ommegangstraat 105 |
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