Maison à vendre

Hotel du Vieux Moulin - Institution du village d'Eprave

ÉPRAVE (ROCHEFORT) – Au cœur de ce village prisé de la commune de Rochefort, l'Hôtel du Vieux Moulin, véritable institution de la région, est aujourd'hui proposé à la vente. Parfaitement entretenu, cet établissement de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une opportunité rare pour tout investisseur ou porteur de projet.
Actuellement affecté à l'hébergement touristique, le bien bénéficie d'un avantage majeur : la création d'un gîte de grande capacité, d'une maison d'hôtes ou la poursuite de l'activité hôtelière peuvent être envisagées sans changement d'affectation urbanistique, pour autant que l'activité reste dans le cadre de l'hébergement touristique existant.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil avec réception, des sanitaires, plusieurs locaux techniques, un ascenseur, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'une vaste salle de restaurant ou de réception avec accès direct aux extérieurs.
Les étages accueillent neuf chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont une superbe suite située au dernier niveau et desservie par l'ascenseur.
À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin arboré ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Située dans un environnement naturel recherché, à proximité de Rochefort, des Grottes de Han et des principaux axes, cette propriété conjugue caractère, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Elle conviendra parfaitement à une exploitation hôtelière, une maison d'hôtes, un gîte de grande capacité ou encore un projet mixte alliant résidence privée et activité professionnelle (sous réserve des réglementations en vigueur).
Un bien emblématique offrant un potentiel exceptionnel, prêt à accueillir votre prochain projet.