Aperçu
Description
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Nl :
Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en 3 slaapkamers op centrale ligging te Roeselare!
Deze woning is gelegen in een begeerde wijk op boogscheut van het centrum van Roeselare. Met alle voorzieningen binnen een straal van 1km (bakker, slager, winkel, school...) en op minder dan 1km van de Ring van Roeselare, is dit dé ideale ligging.
De woning vraagt om een flinke opfrissing, wat het mogelijk maakt om er uw persoonlijke stempel nog na te laten.
Indeling: Binnenkomen doen we in de aparte inkomhal, waar ook het apart gastentoilet is alsook de trap naar boven en de toegang tot de berging/kelder.
Vervolgens is de leefruimte gelegen, die onderverdeeld is in enerzijds de zithoek en anderzijds de eetplaats. De ruimte wordt verwarmd op de gezellige gaskachel. De leefruimte wordt gekenmerkt door de raampartijen, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval is. Zowel vanuit de eetplaats als vanuit de aanpalende keuken is er zicht op de grote tuin. De keuken is basis ingericht, doch voorzien van de nodige toestellen: frigo, oven, fornuis... Naast de keuken vinden we de inpandige garage met automatische poort terug. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin.
Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Tot slot is er nog een bergzolder.
De tuin is zo georiënteerd dat je kan wakker worden op het terras met een kopje koffie en 's avonds achteraan een aperitief kan drinken in de avondzon. Dankzij de oppervlakte van 580 m2 tuin zijn er voldoende mogelijkheden om hie
Année de construction | 1963 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 6.4 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 152 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 706 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 540 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 838 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240204-0003131999-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 513 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
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Site internet |
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Référence externe | TK/3872 |