Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
De charmante, authentieke uitstraling van dit huis in de Vierwegstraat vertelt al een heel verhaal nog voor je één voet binnen zet. Wie valt voor karakter en de heerlijke ziel van weleer, is hier op slag verliefd. En het mooiste van al? Wat je aan de buitenkant ziet, is nog maar het begin van een verrassende ontdekkingstocht. Deze woning werd namelijk zopas met evenveel zorg als smaak volledig gerenoveerd, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Binnenkomen doe je in een uitnodigende inkomhal waar de toon meteen gezet is. De houten lambrisering met sfeervolle indirecte verlichting en de overvloedige lichtinval omhelzen je vanaf de eerste seconde. Die fijne lichtinval is trouwens een rode draad doorheen het hele huis. Dankzij de nieuwe ramen met een speelse onderverdeling baadt elke ruimte in een bijzonder warm en lichtrijk karakter.
Als we doorlopen naar de ruime leefruimte die van voor tot achter loopt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter hoogte meteen op. Ze geven het geheel de allure van een heus herenhuis. De grote raampartijen creëren hier een heerlijk spel van licht en ruimte. Aansluitend vind je de volledig nieuwe, smaakvol ingerichte keuken, voorzien van de nieuwste toestellen en alle hedendaags comfort. Ook hier is het opnieuw de overvloed aan daglicht die onmiddellijk opvalt. Praktisch comfort is nooit veraf, want achteraan bevindt zich nog een handige wasplaats. En voor liefhebbers van authentieke extra's mag een droge, ruime kelder van 22 m², verdeeld over twee compartimenten, natuurlijk niet ontbreken. Ideaal als koele berging of wijnkelder.
Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waar rust en comfort centraal staan. Via een tweede vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de voormalige zolder volledig werd omgevormd tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Zo beschikt de woning vandaag over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen hier moeiteloos hun plaats vinden.
Ook buiten werd aan praktisch comfort gedacht. Achter de woning geniet je van een gezellige stadstuin waar je in alle rust kan ontspannen. Langs de volledige zijkant van de woning bevindt zich bovendien een uitzonderlijk diepe garage van ongeveer negen meter lang, goed voor zo'n 21 m² extra bergruimte.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 189 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Solaire |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 456 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P167-VIERWEG-ROES |