Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning
De charmante, authentieke uitstraling van dit huis in de Vierwegstraat vertelt al een heel verhaal nog voor je één voet binnen zet. Wie valt voor karakter en de heerlijke ziel van weleer, is hier op slag verliefd. En het mooiste van al? Wat je aan de buitenkant ziet, is nog maar het begin van een verrassende ontdekkingstocht. Deze woning werd namelijk zopas met evenveel zorg als smaak volledig gerenoveerd, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Binnenkomen doe je in een uitnodigende inkomhal waar de toon meteen gezet is. De houten lambrisering met sfeervolle indirecte verlichting en de overvloedige lichtinval omhelzen je vanaf de eerste seconde. Die fijne lichtinval is trouwens een rode draad doorheen het hele huis. Dankzij de nieuwe ramen met een speelse onderverdeling baadt elke ruimte in een bijzonder warm en lichtrijk karakter.
Als we doorlopen naar de ruime leefruimte die van voor tot achter loopt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter hoogte meteen op. Ze geven het geheel de allure van een heus herenhuis. De grote raampartijen creëren hier een heerlijk spel van licht en ruimte. Aansluitend vind je de volledig nieuwe, smaakvol ingerichte keuken, voorzien van de nieuwste toestellen en alle hedendaags comfort. Ook hier is het opnieuw de overvloed aan daglicht die onmiddellijk opvalt. Praktisch comfort is nooit veraf, want achteraan bevindt zich nog een handige wasplaats. En voor liefhebbers van authentieke extra's mag een droge, ruime kelder van 22 m², verdeeld over twee compartimenten, natuurlijk niet ontbreken. Ideaal als koele berging of wijnkelder.
Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waar rust en comfort centraal staan. Via een tweede vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de voormalige zolder volledig werd omgevormd tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Zo beschikt de woning vandaag over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen hier moeiteloos hun plaats vinden.
Ook buiten werd aan praktisch comfort gedacht. Achter de woning geniet je van een gezellige stadstuin waar je in alle rust kan ontspannen. Langs de volledige zijkant van de woning bevindt zich bovendien een uitzonderlijk diepe garage van ongeveer negen meter lang, goed voor zo'n 21 m² extra bergruimte.
Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 189 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Zonne |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 456 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P167-VIERWEG-ROES |