Aperçu
Description
Maison aux beaux volumes et à la vue imprenable, à visiter
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Belle et vaste maison familiale, idéalement située dans un environnement campagnard privilégié, au calme, avec un grand terrain offrant de larges espaces extérieurs et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété séduit par son volume, son cadre de vie bucolique et son important potentiel d’aménagement (greniers, atelier, caves), idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable salon – salle à manger, complété par un salon d’hiver avec feu ouvert/poêle, créant une belle pièce de réception traversante et lumineuse. La cuisine, équipée notamment d’un four traditionnel Ariston, d’une hotte Zanussi et d’une grande surface de travail, communique aisément avec la terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue sur la nature.
L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, permettant d’accueillir aisément une grande famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains vient compléter l’étage principal.
Les annexes constituent un véritable atout : atelier avec rangement, garage, lavoir avec bacs, cave à vins et grands greniers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (suite parentale, salle de jeux, espace bureau, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Le grand jardin, en grande partie plat, se prête parfaitement aux jeux d’enfants, aux moments en famille et aux projets de potager ou d’aménagement paysager.
La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’espace, d’un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins, dans un cadre résidentiel rural et apaisant. Une excellente opportunité pour qui recherche une grande maison de caractère avec du potentiel, un grand terrain et une vue imprenable sur la campagne.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Surface du grenier | 115 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2604 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 4 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 508 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260616001298 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89734 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 180000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 347 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Mamertin Immobilier (IPI 513015)
| Adresse |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Louis-Philippe |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 71 74 48 42 |