Overzicht
Omschrijving
Uw tweede thuis in het hart van een schitterende regio
Ruime gezinswoning, ideaal gelegen in een geprivilegieerde landelijke omgeving, rustig gelegen, met een groot perceel dat ruime buitenruimtes en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland biedt. Het pand charmeert door zijn volume, zijn bucolische leefkader en het grote inrichtingspotentieel (zolders, atelier, kelders), ideaal voor een gezin, een vrij beroep of een gemengd woon/werk‑project.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename leefruimte met salon en eetkamer, aangevuld met een winterliving met open haard/kachel. De keuken, voorzien van een ruim werkblad, sluit vlot aan op het terras dat naar de tuin georiënteerd is, perfect voor maaltijden in openlucht met zicht op de natuur.
De slaapverdieping bestaat uit vijf comfortabele slaapkamers, waardoor er plaats is voor een groot gezin, een bureauruimte of een logeerkamer. Een badkamer vervolledigt deze verdieping.
De bijgebouwen vormen een echte troef: atelier met bergruimte, garage, kelders, wijnkelder en grote zolders met tal van mogelijkheden voor opslag of inrichting (ouderlijke suite, speelkamer, bureauruimte, enz.), onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De grote tuin leent zich uitstekend voor spelende kinderen, gezellige momenten met het gezin en projecten zoals moestuin of landschappelijke inrichting.
De woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en een pand dat zij naar eigen smaak en behoeften kunnen afwerken, in een rustig en landelijk woonkader. Een uitstekende kans voor wie een karaktervolle, ruime woning zoekt met potentieel, een groot perceel en een prachtig uitzicht over het platteland.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 115 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2604 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 4 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 508 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260616001298 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89734 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 180000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 347 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Mamertin Immobilier (IPI 513015)
| Adres |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis-Philippe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 71 74 48 42 |