Aperçu
Description
Maison avec jardin et garage séparé
Cette maison avec jardin et garage indépendant offre de nombreuses possibilités et constitue le bien idéal pour un premier achat ou un investissement intéressant. Grâce à son excellente accessibilité et à la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée. De plus, la maison se trouve à quelques pas d'espaces verts et paisibles, parfaits pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un salon et une salle à manger chaleureux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et toilettes, une buanderie/remise pratique ainsi qu'une véranda lumineuse donnant directement accès au jardin.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au vaste grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente.
Un atout supplémentaire est que la toiture a déjà été rénovée, isolée et équipée de panneaux photovoltaïques. De plus, aucune obligation de rénovation ne s'applique, ce qui vous permet d'occuper ou de mettre le bien en location sans devoir entreprendre de lourds travaux.
Ce qui rend cette propriété particulièrement attractive est son garage indépendant situé en face de la maison. Celui-ci peut accueillir deux véhicules et dispose également d'un emplacement de parking supplémentaire. À l'arrière du garage se trouve un terrain pouvant parfaitement servir de jardin supplémentaire, de potager ou d'espace de détente. Le garage représente également une réelle valeur ajoutée puisqu'il peut, si vous le souhaitez, être loué séparément.
Avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette maison pourra être transformée en une habitation contemporaine et confortable, offrant un beau potentiel. Une propriété pleine de possibilités, bénéficiant d'un excellent emplacement. Une opportunité à ne pas manquer !
| Disponible le | 30 octobre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 704 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260716-0003918251-RES1 |
| Emission CO₂ | 8839 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 365 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 498 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7772500 |