Overzicht
Omschrijving
Woning met tuin en aparte garage
Deze woning met tuin en aparte garage biedt tal van mogelijkheden en is de ideale starterswoning of een interessante investering. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen geniet u hier van een uitstekende ligging. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van groene en rustige omgevingen, ideaal voor wie graag geniet van een aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een gezellige salon- en leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en toilet, een praktische berging/wasruimte en een lichtrijke tussenruimte of veranda met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt en perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Een extra troef is dat het dak reeds werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Bovendien geldt er geen renovatieplicht, waardoor u zonder ingrijpende renovaties meteen aan de slag kunt. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de aparte garage aan de overkant van de woning. Deze biedt plaats aan twee wagens en beschikt bovendien over een extra parkeerplaats. Achter de garage bevindt zich een perceel grond dat ideaal kan dienen als extra tuin, moestuin of ontspanningsruimte. De garage vormt bovendien een interessante meerwaarde omdat ze, indien gewenst, ook afzonderlijk verhuurd kan worden.
Met enkele opfrissings- en moderniseringswerken kan deze woning worden omgevormd tot een hedendaagse en comfortabele thuis met heel wat potentieel. Een eigendom met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging. Een mooie kans die u niet mag missen!
| Beschikbaar vanaf | 30 oktober 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 704 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003918251-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 8839 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 365 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7772500 |