Aperçu
Description
Maison rénovée idéale premier achat, rue calme
Cette maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2025. L’ensemble du bien a été soigneusement repensé et rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à l’efficacité énergétique et au confort de vie. La maison est située dans une rue calme et sans issue, à distance cyclable du centre-ville et de la gare. En bref : une combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité.
Nous entrons par un hall d’entrée charmant et spacieux avec vestiaire, où le sol authentique se marie harmonieusement avec une touche moderne.
À gauche se trouve la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle et offrant de belles vues dégagées. Celle-ci est directement reliée à la salle à manger, qui communique agréablement avec la cuisine.
La cuisine est entièrement équipée et dispose de tout le nécessaire. À l’arrière de celle-ci se trouvent encore un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu’une nouvelle salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo.
Par la trappe du plafond, nous accédons au vaste grenier qui bénéficie également de lumière naturelle grâce à sa fenêtre Velux. Il constitue un espace idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un aménagement ultérieur.
Un autre atout appréciable est la cave entièrement sèche d’une superficie de pas moins de 22 m², avec une hauteur sous plafond de 2.20 m. Il ne manque donc certainement pas d’espace de rangement.
Atouts supplémentaires :
* Situation calme dans une rue sans issue
* Grande cave sèche
* Installation électrique conforme
* Bien exempt d’amiante
* PEB C
Une maison prête à emménager, où le charme d’une habitation de caractère se combine harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui.
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| Disponible le | 26 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003926798-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7200 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 389 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7849369 |
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