Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde starterswoning in doodlopende straat.
Deze woning werd tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Hierbij werd werkelijk alles aangepakt, met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het centrum en het station. Kortom: een ideale combinatie van rust en een vlotte bereikbaarheid.
We komen binnen via een charmante en ruime inkomhal met vestiaire, waar de authentieke vloer gecombineerd wordt met een moderne twist.
Links vinden we de ruime leefruimte met veel lichtinval en unieke verzichten. Aansluitend is er de eetruimte, die mooi in verbinding staat met de keuken.
De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevinden zich nog een apart toilet en een handige bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met douche, toilet en lavabomeubel.
Via het zolderluik bereiken we de riante zolder, die dankzij het Veluxraam ook over natuurlijk daglicht beschikt. Ideaal als extra bergruimte of voor een verdere invulling.
Een leuke extra troef is de volledig droge kelder van maar liefst 22 m², met een plafondhoogte van 2.20 m. Hier is dus zeker geen gebrek aan bergruimte.
Extra troeven:
* Rustige ligging in een doodlopende straat
* Grote, droge kelder
* Conforme elektriciteit
* Asbestveilig
* EPC C
Een instapklare woning waar de charme van een karaktervolle woning mooi gecombineerd wordt met het comfort van vandaag.
Vraag nu uw bezoek aan via www.DMGvastgoed.be of 055.21.12.10 en ontdek deze opportuniteit!
| Beschikbaar vanaf | 26 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003926798-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7200 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 389 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7849369 |
Neem contact op