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Description
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Nl :
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Op zoek naar een eigendom waar comfortabel wonen en professionele mogelijkheden perfect samenkomen? Deze energiezuinige woning met ruime loods van ca. 140 m² biedt een uitzonderlijke combinatie op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten: woning en loods, elk met een eigen huisnummer, waardoor beide delen ook afzonderlijk verhuurd kunnen worden.
De woning verwelkomt u via de inkomhal met vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met parketvloer, bestaande uit een ruime zit- en eethoek met sfeervolle gashaard. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het privatieve dakterras, dat bovendien de mogelijkheid biedt om verder uit te breiden over de oppervlakte van de loods. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een praktische berging/bureauruimte en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Via een trapluik bereikt u de zolderverdieping. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte verder ingericht worden als derde slaapkamer.
Een absolute meerwaarde is de achterliggende loods/garage van ca. 140 m². Deze beschikt over een sectionale poort met een hoogte van ca. 3 meter, industriële verwar
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210924-0002467304-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 884 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Adresse |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | BR/DDs/TK/3345 |