Maison à vendre
349000€
3 chambres 132 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort én een mooie buitenomgeving in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Roeselare? Dan is deze woning in de Boomgaardstraat 65 zeker een bezoek waard.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en is gelegen op een perceel van 269 m². Ze werd gebouwd in 2001 en in 2021 grondig opgefrist, waardoor ze vandaag een bijzonder aangenaam en hedendaags wooncomfort biedt.
Troeven van de woning:
-> instapklaar
-> 3 volwaardige slaapkamers
-> EPC-label B
-> asbestvrij
-> elektrische keuring: conform
-> vernieuwde badkamer (2021)
-> zonnepanelen
-> airconditioning
-> inbouwkasten
-> recent aangelegde tuin
-> garage
-> carport
-> tuinhuis
-> rustig wonen in een woonwijk in een doodlopende straat
-> mobiscore 9/10 (vlakbij centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, snelweg)
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en sluit mooi aan bij de buitenruimte. De recent aangelegde tuin biedt verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw van het buitenleven te genieten.
Ook praktisch is deze woning bijzonder interessant: naast de garage beschikt de woning over een carport en oprit, waardoor er meerdere parkeer- en opbergmogelijkheden zijn. Het tuinhuis zorgt bovendien voor extra bergruimte.
Dankzij de combinatie van de renovaties, EPC B, zonnepanelen en airconditioning is dit een woning waar u zonder grote werken meteen comfortabel kunt wonen.
De woning wordt particulier te koop aangeboden en er wordt een kijkdag georganiseerd op zaterdag 12/09. Bezoeken zijn enkel mogelijk na afspraak.
Bieden vanaf €349.000
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 269 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 126 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 790 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 1.050 € |
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